一、前期准备阶段

1. 房屋验收与评估

• 结构检查：确认承重墙、梁柱位置（承重墙绝对不能拆），请物业或开发商提供原始结构图纸。
• 隐蔽工程排查：检查原有水电线路老化程度、防水层状况、是否有漏水痕迹。
• 房屋年限评估：房龄超过 15 年的，水电一般建议全部重做。
• 邻里沟通：提前告知楼上楼下装修计划，留联系方式，避免后续纠纷。

注意

务必拿到原始户型图和水电走向图。没有图纸的老旧房，建议请专业人员用探测仪定位管线。

2. 办理手续

• 到物业办理装修许可证、缴纳装修押金。
• 了解小区装修时间限制（通常工作日 8:00-12:00，14:00-18:00）。
• 确认垃圾清运方式和指定堆放点。
• 电梯使用保护（贴保护膜）、楼道保护。

3. 确定预算与设计方案

• 明确总预算，预留 15% - 20% 的弹性空间应对增项。
• 确定是找装修公司（全包 / 半包）还是独立设计师 + 施工队。
• 出具完整设计图纸：平面布局图、水电定位图、吊顶图、立面图。