1. 整体验收
- 电路验收：每个回路逐个测试，漏保试跳。
- 水路验收：逐个龙头开水检查水压和排水。
- 墙面验收：侧光检查平整度，无裂缝、色差。
- 瓷砖验收：空鼓锤全检。
- 门窗验收：开合顺畅、密封良好。
- 吊顶验收：平整、接缝均匀。
2. 分阶段详细验收表
2.1 前期准备阶段验收表
| 验收项目 | 验收标准 | 验收方法 | 验收结果 | 验收人 | 验收日期 | 备注 |
|---|
| 设计图纸 | 图纸齐全，尺寸标注清晰 | 核对平面布局图、水电定位图、吊顶图、立面图 | | | | |
| 装修许可证 | 已办理，押金已缴 | 查看许可证原件和收据 | | | | |
| 预算确认 | 总预算明确，预留15%-20%弹性空间 | 审核预算明细表 | | | | |
| 原始结构图 | 拿到原始户型图和水电走向图 | 核对图纸与实际户型 | | | | |
| 邻里沟通 | 已告知楼上楼下装修计划 | 确认留有联系方式 | | | | |
2.2 拆除阶段验收表
| 验收项目 | 验收标准 | 验收方法 | 验收结果 | 验收人 | 验收日期 | 备注 |
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| 承重墙保护 | 未破坏承重墙、梁柱 | 对照结构图检查，无拆改痕迹 | | | | |
| 垃圾清运 | 垃圾清运干净，符合物业要求 | 现场检查无残留垃圾 | | | | |
| 管线保护 | 水电气总阀关闭，下水管口封堵 | 检查阀门状态和管口封堵 | | | | |
| 铲墙深度 | 铲到红砖/混凝土基层 | 检查墙面基层，无残留腻子层 | | | | |
| 地面拆除 | 与相邻房间高差合理 | 测量地面高差 | | | | |
| 拍照留档 | 拆除前后照片齐全 | 查看照片记录 | | | | |
2.3 基础工程阶段验收表
2.3.1 水电改造验收
| 验收项目 | 验收标准 | 验收方法 | 验收结果 | 验收人 | 验收日期 | 备注 |
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| 电路布局 | 强弱电分开走管，间距≥30cm | 卷尺测量，交叉处包锡箔纸 | | | | |
| 线管穿线 | 穿线不超过管径40% | 抽查线管，目测估算 | | | | |
| 配电箱 | 整体更换，配置漏保+空开 | 检查配电箱配置，测试漏保 | | | | |
| 水管材质 | 老镀锌管换成PPR管 | 查看管材标识 | | | | |
| 打压测试 | 0.8MPa保持30分钟，压降≤0.05MPa | 查看打压测试记录 | | | | |
| 拍照录像 | 水电走向拍照录像留档 | 查看影像资料 | | | | |
2.3.2 防水工程验收
| 验收项目 | 验收标准 | 验收方法 | 验收结果 | 验收人 | 验收日期 | 备注 |
|---|
| 防水高度 | 卫生间淋浴区≥1.8m，其他≥30cm | 卷尺测量 | | | | |
| 涂刷遍数 | ≥2-3遍，十字交叉涂刷 | 查看施工记 录 | | | | |
| 闭水试验 | 蓄水深度≥2cm，48小时无渗漏 | 现场检查，通知楼下业主 | | | | |
| 细部处理 | 管根、地漏、阴角加强处理 | 目视检查 | | | | |
2.3.3 暖通工程验收
| 验收项目 | 验收标准 | 验收方法 | 验收结果 | 验收人 | 验收日期 | 备注 |
|---|
| 中央空调 | 安装到位，管线布局合理 | 检查室内机、室外机位置 | | | | |
| 新风系统 | 管道连接紧密，风口位置合理 | 运行测试，检查风量 | | | | |
| 烟管孔 | 燃气热水器烟管孔提前开好 | 检查孔位和尺寸 | | | | |
2.4 瓦工阶段验收表
| 验收项目 | 验收标准 | 验收方法 | 验收结果 | 验收人 | 验收日期 | 备注 |
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| 瓷砖空鼓 | 墙砖≤5%，地砖不允许空鼓 | 空鼓锤逐片敲击 | | | | |
| 平整度 | ≤2mm/2m | 2m靠尺+楔形塞尺 | | | | |
| 垂直度 | ≤2mm/2m | 2m垂直检测尺 | | | | |
| 接缝宽度 | 1.5-2mm（普通砖）/3-5mm（仿古砖） | 卡尺测量，误差≤0.5mm | | | | |
| 排水坡度 | 地漏处1%-3% | 泼水试验，30秒内流向地漏 | | | | |
| 阴阳角 | 90°直角，误差≤2mm | 角尺检查 | | | | |
| 表面清洁 | 无水泥渍、无划痕 | 目视检查 | | | | |
| 墙砖压地砖 | 墙砖最下一排压住地砖 | 检查铺贴工艺 | | | | |
2.5 木工阶段验收表
| 验收项目 | 验收标准 | 验收方法 | 验收结果 | 验收人 | 验收日期 | 备注 |
|---|
| 吊顶龙骨 | 轻钢龙骨，牢固无松动 | 手摇测试，检查连接件 | | | | |
| 转角处理 | L型整板，无拼接 | 目视检查 | | | | |
| 石膏板接缝 | 留3-5mm缝，后期嵌缝处理 | 检查缝隙宽度 | | | | |
| 柜体水平 | 柜体水平，门板开合顺畅 | 水平仪测试，开关门测试 | | | | |
| 防潮处理 | 柜体背板与墙面防潮处理 | 检查防潮膜或防潮涂料 | | | | |
| 防火涂料 | 所有木制品刷防火涂料 | 查看施工记录，抽查表面 | | | | |
2.6 油漆/墙面阶段验收表
| 验收项目 | 验收标准 | 验收方法 | 验收结果 | 验收人 | 验收日期 | 备注 |
|---|
| 基层处理 | 裂缝处贴牛皮纸/网格布 | 目视检查 | | | | |
| 腻子批刮 | 2-3遍，每遍干透，厚度≤1mm | 查看施工记录 | | | | |
| 墙面平整度 | 侧光检查无波浪纹 | 200W灯泡侧光照射 | | | | |
| 涂料施工 | 底漆1遍，面漆2遍，无流挂、开裂、色差 | 目视检查，手摸无粗糙感 | | | | |
| 成品保护 | 门窗、地面保护到位 | 检查保护膜 | | | | |
| 耐水腻子 | 使用N型耐水腻子 | 查看产品包装 | | | | |
2.7 安装阶段验收表
| 验收项目 | 验收标准 | 验收方法 | 验收结果 | 验收人 | 验收日期 | 备注 |
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| 厨卫吊顶 | 吊顶前顶部管线已固定 | 检查管线固定情况 | | | | |
| 橱柜安装 | 安装牢固，台面水平 | 水平仪测试，摇晃测试 | | | | |
| 室内门 | 门缝均匀，开关顺畅 | 开关测试，检查门缝 | | | | |
| 地板安装 | 地面找平，防潮膜铺设 | 检查平整度和防潮膜 | | | | |
| 开关插座 | 逐个通电测试 | 试电笔测试 | | | | |
| 洁具安装 | 马桶密封圈、台盆下水防臭 | 通水测试，检查密封 | | | | |
| 五金件 | 打孔避开水电管线 | 查看水电照片，检查孔位 | | | | |
| 家电安装 | 空调抽真空≥15分钟，燃气专业安装 | 查看安装记录，运行测试 | | | | |
2.8 软装阶段验收表
| 验收项目 | 验收标准 | 验收方法 | 验收结果 | 验收人 | 验收日期 | 备注 |
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| 家具尺寸 | 与设计图一致，预留家电位置 | 卷尺测量，核对设计图 | | | | |
| 风格统一 | 与硬装风格协调 | 整体视觉检查 | | | | |
| 窗帘安装 | 遮光率≥95%（卧室），尺寸合适 | 遮光测试，尺寸复核 | | | | |
| 灯具安装 | 分层照明，色温合适 | 开灯测试，检查色温 | | | | |
| 装饰品 | 挂画高度1.5m中心线，绿植无毒 | 测量高度，确认植物品种 | | | | |
| 家电功能 | 各家电运行正常 | 逐个运行测试 | | | | |
2.9 收尾阶段验收表
| 验收项目 | 验收标准 | 验收方法 | 验收结果 | 验收人 | 验收日期 | 备注 |
|---|
| 电路验收 | 每个回路逐个测试，漏保试跳 | 逐个回路测试，按漏保试验按钮 | | | | |
| 水路验收 | 逐个龙头开水检查水压和排水 | 逐个开水检查 | | | | |
| 墙面验收 | 侧光检查平整度，无裂缝、色差 | 200W灯泡侧光检查 | | | | |
| 瓷砖验收 | 空鼓锤全检 | 逐片敲击检查 | | | | |
| 门窗验收 | 开合顺畅、密封良好 | 开关测试，密封检查 | | | | |
| 吊顶验收 | 平整、接缝均匀 | 目视检查，手摸平整 | | | | |
| 保洁开荒 | 专业保洁，清洁彻底 | 检查各区域清洁度 | | | | |
| 通风散味 | 通风3-6个月，甲醛检测合格 | 查看通风记录，甲醛检测报告 | | | | |
3. 保洁开荒
- 建议请专业开荒保洁。
- 先清灰尘再湿擦，先上后下。
- 油漆胶渍用专用清洁剂。
4. 通风散味
- 至少通风 3 - 6 个月再入住。
- 甲醛释放周期长达 3 - 15 年，建议入住前做甲醛检测。
- 新风系统 / 空气净化器辅助。