二、拆除阶段（约 5 - 10 天）
1. 拆除顺序
总原则：先内后外、先上后下、先非承重后附属。
具体流程：
- 拆除室内家具和旧设备（橱柜、衣柜、洁具、灯具等）
- 拆除吊顶（先拆面板，再拆龙骨）
- 拆除墙面装饰层（墙纸、墙布、瓷砖、腻子层铲到基层）
- 拆除地面（地砖、地板、找平层）
- 拆除非承重隔墙（如有需要）
- 拆除门窗
- 拆除旧水电管线
- 垃圾清运
2. 拆除注意事项
- 承重墙识别：厚度 ≥ 240mm 的砖墙、混凝土墙体大概率是承重墙，拿不准就请结构工程师鉴定。
- 预制板楼的老房：严禁在楼板上大面积开槽、打孔。
- 拆除前关闭水电气总阀，燃气拆除需联系燃气公司。
- 铲墙深度：铲到红砖 / 混凝土基层为止，不能只铲表面腻子。
- 地面拆除：老房地面找平层可能很厚，拆除后要注意与相邻房间的高差。
- 下水管保护：拆除时用堵头封住下水管口，防止碎渣堵塞。
- 垃圾分类：建筑垃圾不能混入生活垃圾，按物业要求堆放。
常见坑
有些老房墙面是石灰砂浆层，铲除后红砖裸露，需要重新做抹灰，这部分费用容易被忽略。